Gestión de
promociones

Servicios integrales en la gestión de proyectos

En DOPO le ofrecemos una ámplia gama de servicios en la oganización, planificación y dirección de obras y proyectos.

Gestión urbanística del suelo

  • Gestión de planeamiento, planes parciales, estudios de detalle.
  • Proyectos de urbanización, reparcelación, constitución y secretaría de juntas de compensación, bases y estatutos.
  • Gestión con organismos públicos. Impugnación de los instrumentos de ordenación urbanística en vía administrativa y contencioso-administrativa.
  • Procedimientos administrativos de regularización urbanística.

Gestión de promociones inmobiliarias

  • Estudio de la viabilidad de la inversión: técnico, legal y económico.
  • Cuadro previsional de Cash-Flow.
  • Gestión de tesorería.
  • Elaboración de organigrama funcional.
  • Due Dilligence de proyectos en curso.
  • Análisis de riesgos.
  • Gestión de contrataciones.
  • Elaboración de proyectos.
  • Ingeniería.
  • Asesoramiento legal.
  • Gestión de licencias y permisos.
  • Elaboración de procedimientos de comunicaciones.
  • Gestión de stakeholders.
  • Elaboración de presupuestos.

Gestión de la construcción

  • Planificación y control.
  • Elaboración de pliegos de condiciones y procedimientos de contratación.
  • Implementación del proceso de selección de contratistas.
  • Elaboración y análisis de cuadros comparativos.
  • Contratos EPC: Elaboración y gestión de contratos llave en mano.
  • Gestión de calidad, seguridad y medioambiente.
  • Control de plazos.
  • Control económico.
  • Gestión de riesgos.

Project Monitoring

Project Monitoring es una herramienta que permite a nuestros clientes monitorizar la gestión de los proyectos en los que participan sin interferir en ésta y de esta manera obtienen información fiable “a tiempo” para su toma de decisiones, haciendo un estudio riguroso de los posibles riesgos que pueden afectar al desarrollo de la inversión.

La principal función es la de ser "observadores" de la inversión, teniendo acceso a toda la información relevante, para su tratamiento, revisión y análisis. Mediante informes periódicos, se proporcionará el estado actual de la inversión, los riesgos que puede entrañar y las decisiones que DOPO recomienda tomar. Monitorizar implica supervisar todos los trabajos necesarios para la finalización del proyecto, haciéndolo lo más simple posible.

¿Por qué debemos monitorizar un proyecto?

  • Si todos lo están haciendo bien, el proyecto irá bien ¿Estamos seguros?
  • Ayuda e información al promotor.
  • Conocer en todo momento cual es la situación real del proyecto.
  • Identificar y anticiparse a posibles problemas: Gestión de riesgos.
  • Chequeo a las actividades del proyecto durante un periodo de tiempo.

Definición de estrategias

Del análisis riguroso de todos los factores y agentes que intervienen en un determinado proyecto de inversión, DOPO está en disposición de definir la estrategia que mejor se adapte a las necesidades y objetivos de nuestro cliente.

El diseño planificado de la estrategia, el establecimiento de planes concretos de acción para su implementación, y la labor de supervisión constante de la ejecución, permiten a DOPO alcanzar los objetivos propuestos con la mayor economía de plazos y coste.

Apoyo a entidades financieras

En la actualidad DOPO presta apoyo a diversas entidades financieras en la gestión de sus activos inmobiliarios, colaborando en la puesta en valor que presentan una mayor dificultad:

  • Realizando informes de situación: due dilligence legal y urbanística, actualizando el valor de los activos.
  • Actuando como gestores de desarrollo urbanístico del suelo.
  • Organizando licitaciones para la terminación de obras o mantenimiento de los activos.
  • Gestionando la ejecución de las obras.

Consultoría de la Inversión Inmobiliaria

Nuestros profesionales le asesoran en la conceptualización del tipo de activo que más se adecúa a sus pretensiones como inversor. Una vez definido, DOPO le guiará durante el proceso de búsqueda y selección hasta encontrar el activo que de forma idónea recibirá la inversión. Asimismo, si nos lo solicita, podremos ayudarle en la localización de activos concretos que se ajusten al target perseguido.

Nuestra experiencia en este tipo de operaciones avala la obtención de un resultado final óptimo, eliminando riesgos y aportando certidumbre sobre las características del activo y su potencial de generación de valor dentro del periodo de retorno previsto para la inversión.